Officieel verkoopkanaal · U koopt rechtstreeks bij bouwheer
4 foto's · plattegrond

Drypikkel LA1.7 — 108.7 m², 3 slaapkamers, 7,8 m² terras (oost)

Drypikkel 5, bus 5.11, 1785 Merchtem
Beschikbaar Niveau +1 Inclusief P61 + B15
€385.000
excl. belastingen, parking, berging
Bewoonbaar
108,7 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
EPB
A
cijfer t.b.
Verwarming
Vloerverwarming
via warmtepomp
Oriëntatie
Z-O
terras + leefr.
Status
Opgeleverd
sleutel op akte
Parking
P61

Over deze unit

Op de eerste verdieping van het project Drypikkel — 108.7 m², 3 slaapkamers, 7,8 m² terras op het oosten en inclusief parkeerplaats P61 en kelderberging B15.

Drie volwaardige slaapkamers, een afgewerkte badkamer en aparte WC, ruime leefruimte met open keuken die uitkijkt op het terras. Geschikt voor een gezin dat lang in deze woning wil blijven.

Vloerverwarming via warmtepomp — geen radiatoren, geen gasaansluiting, constante egale temperatuur. Op het dak zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. EPB A. De energiefactuur die u in 2026 betaalt, gaat in 2050 nog steeds nauwelijks bestaan.

Sfeerbeeld

Een illustratie van hoe deze unit ingericht zou kunnen worden — geen foto, wel een referentie voor proportie en lichtinval.

Sfeerbeeld LA1.7

AI-gegenereerd sfeerbeeld op basis van de werkelijke plattegrond, raamposities en oriëntatie. Illustratief — afwerking en meubilair zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Volledige fotoreeks

4 beelden van deze unit — klik op een foto om hem op volle resolutie te bekijken.

Waarom deze unit

Meteen beschikbaar bij akte — geen jaren wachten. Bij verkoop op plan loopt dat doorgaans op tot 18 maanden of meer.
7,8 m² terras op het oosten — ochtendzon en koele namiddagen in de zomer.
Eerste verdieping — comfortabel boven het straatniveau, met de lichtinval van de hogere verdiepingen.
Comfortabele 3-slaapkamer-indeling — drie volwaardige kamers in een efficiënte oppervlakte.
Inclusief private parkeerplaats in afgesloten ondergrondse parking.
Vloerverwarming via warmtepomp + zonnepanelen op het dak — geen gasaansluiting, EPB A.

Past bij wie?

Op basis van type, oppervlakte en kenmerken — om u te helpen herkennen of dit u is.

★ Sterke match
Gezin met kinderen
3 slaapkamers, 108.7 m². Ideaal voor één tot twee kinderen, met basisschool en middelbaar op wandelafstand.

Plattegrond, parking + berging

Plattegrond LA1.7
Plattegrond — leefruimte/keuken aan de straatzijde, slaapkamers achteraan, terras op het oosten.
Parking P61
P61 — uw parkeerplaats, met buurspots ter referentie.
Berging B15
B15 — uw kelderberging.

Wat u op andere listings niet ziet: wij markeren uw specifieke parking + berging op het bouwplan. Geel kader = uw plaats.

Gemene delen

Wat alle bewoners delen — eSafe pakketkluis aan de inkom, lift, en ondergrondse parking met laadpunten. Onderstaande beelden zijn projectbreed en gelden voor alle 48 appartementen.

Locatie binnen het project

Ligging LA1.7 in project

Bovenaanzicht en voorgevel — het rood-gemarkeerde appartement is LA1.7.

Energie — wat dit kost vs een gemiddeld appartement

Warmtepomp
Voedt de vloerverwarming · geen gas
Zonnepanelen
Op het dak
A
EPB A-label
Best mogelijke score
Geschatte energiebesparing: €1.800 – €2.400 per jaar tegenover een vergelijkbaar appartement met EPB-label D. Over 20 jaar: €36.000 – €48.000. Geschatte cijfers — exacte besparing afhankelijk van verbruiksprofiel en energieprijzen.

Maandelijkse afbetaling — simuleer hier

Inclusief 12% BTW (nieuwbouw verlaagd tarief voor enige eigen woning) en geschatte aankoopkosten. Pas eigen inbreng en looptijd aan om het effect te zien.

€385.000
€0
25 jaar
3.5%
Geschatte maandlast
na BTW + aankoopkosten
€0

Indicatieve berekening — geen kredietaanbod, geen kredietbemiddeling, geen financieel advies. Ditos BV is niet erkend als kredietbemiddelaar bij de FSMA. Voor een bindend aanbod neemt u contact op met uw bank of een erkend kredietbemiddelaar. Zie wettelijke vermeldingen.