Officieel verkoopkanaal · U koopt rechtstreeks bij bouwheer
4 foto's · plattegrond

Drypikkel LA2.1 — 88.9 m², 2 slaapkamers, 7,8 m² terras (oost)

Drypikkel 7, bus 7.23, 1785 Merchtem
Beschikbaar Niveau +2 Inclusief P66 + B24
€321.400
excl. belastingen, parking, berging
Bewoonbaar
88,9 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
EPB
A
cijfer t.b.
Verwarming
Vloerverwarming
via warmtepomp
Oriëntatie
Z-O
terras + leefr.
Status
Opgeleverd
sleutel op akte
Parking
P66

Over deze unit

Op de tweede en bovenste verdieping van het project Drypikkel — 88.9 m², 2 slaapkamers, 7,8 m² terras op het oosten en inclusief parkeerplaats P66 en kelderberging B24.

De leefruimte gaat naadloos over in de open keuken en kijkt uit op het private terras. Twee volwaardige slaapkamers, een afgewerkte badkamer, een aparte WC, en een berging die plaats biedt aan de wasmachine en droogkast.

Vloerverwarming via warmtepomp — geen radiatoren, geen gasaansluiting, constante egale temperatuur. Op het dak zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. EPB A. De energiefactuur die u in 2026 betaalt, gaat in 2050 nog steeds nauwelijks bestaan.

Sfeerbeeld

Een illustratie van hoe deze unit ingericht zou kunnen worden — geen foto, wel een referentie voor proportie en lichtinval.

Sfeerbeeld LA2.1

AI-gegenereerd sfeerbeeld op basis van de werkelijke plattegrond, raamposities en oriëntatie. Illustratief — afwerking en meubilair zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Volledige fotoreeks

4 beelden van deze unit — klik op een foto om hem op volle resolutie te bekijken.

Waarom deze unit

Meteen beschikbaar bij akte — geen jaren wachten. Bij verkoop op plan loopt dat doorgaans op tot 18 maanden of meer.
7,8 m² terras op het oosten — ochtendzon en koele namiddagen in de zomer.
Topverdieping — geen buren boven u, maximale lichtinval en privacy.
Compacte 2-slaapkamer — efficiënte indeling, sterk voor koppel of investering.
Inclusief private parkeerplaats in afgesloten ondergrondse parking.
Vloerverwarming via warmtepomp + zonnepanelen op het dak — geen gasaansluiting, EPB A.

Past bij wie?

Op basis van type, oppervlakte en kenmerken — om u te helpen herkennen of dit u is.

★ Sterkste match
Jong koppel met pendel naar Brussel
Twee inkomens, één auto, regelmatige treinforens. Nieuwbouw met BTW-voordeel. 25 minuten naar Brussel-Centraal, 5 min wandelen naar het station.
★ Sterke match
Investeerder met focus op rendement
Energiezuinige nieuwbouw → lage onderhoudskosten + duurzaamheidspremie. Compact 88.9 m² met 2 slaapkamers verhuurt sneller dan grotere units.

Plattegrond, parking + berging

Plattegrond LA2.1
Plattegrond — leefruimte/keuken aan de straatzijde, slaapkamers achteraan, terras op het oosten.
Parking P66
P66 — uw parkeerplaats, met buurspots ter referentie.
Berging B24
B24 — uw kelderberging.

Wat u op andere listings niet ziet: wij markeren uw specifieke parking + berging op het bouwplan. Geel kader = uw plaats.

Gemene delen

Wat alle bewoners delen — eSafe pakketkluis aan de inkom, lift, en ondergrondse parking met laadpunten. Onderstaande beelden zijn projectbreed en gelden voor alle 48 appartementen.

Locatie binnen het project

Ligging LA2.1 in project

Bovenaanzicht en voorgevel — het rood-gemarkeerde appartement is LA2.1.

Energie — wat dit kost vs een gemiddeld appartement

Warmtepomp
Voedt de vloerverwarming · geen gas
Zonnepanelen
Op het dak
A
EPB A-label
Best mogelijke score
Geschatte energiebesparing: €1.800 – €2.400 per jaar tegenover een vergelijkbaar appartement met EPB-label D. Over 20 jaar: €36.000 – €48.000. Geschatte cijfers — exacte besparing afhankelijk van verbruiksprofiel en energieprijzen.

Maandelijkse afbetaling — simuleer hier

Inclusief 12% BTW (nieuwbouw verlaagd tarief voor enige eigen woning) en geschatte aankoopkosten. Pas eigen inbreng en looptijd aan om het effect te zien.

€321.400
€0
25 jaar
3.5%
Geschatte maandlast
na BTW + aankoopkosten
€0

Indicatieve berekening — geen kredietaanbod, geen kredietbemiddeling, geen financieel advies. Ditos BV is niet erkend als kredietbemiddelaar bij de FSMA. Voor een bindend aanbod neemt u contact op met uw bank of een erkend kredietbemiddelaar. Zie wettelijke vermeldingen.