17 foto's · plattegrond

Modelappartement Drypikkel — 87.9 m², 2 slaapkamers, terras zuidoost

Wolvertemsesteenweg 9, bus 9.12, 1785 Merchtem
Beschikbaar ★ Modelappartement Niveau +1 Inclusief P69 + B27
€310.700
excl. belastingen, parking, berging
Bewoonbaar
87,9 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
EPB
A
cijfer t.b.
Verwarming
Vloerverwarming
via warmtepomp
Oriëntatie
Z-O
terras + leefr.
Status
Opgeleverd
sleutel op akte
Parking
P69

Over deze unit

Op de eerste verdieping van het project Drypikkel — 87.9 m², 2 slaapkamers, eigen terras op het zuidoosten en inclusief parkeerplaats P69 en kelderberging B27. Dit is het modelappartement van het project — u kan het effectief inrichten gaan zien voor u beslist.

De leefruimte gaat naadloos over in de open keuken en kijkt uit op het private terras. Twee volwaardige slaapkamers, een afgewerkte badkamer met douche en bad, een aparte WC, en een berging die plaats biedt aan de wasmachine en droogkast.

Vloerverwarming via warmtepomp — geen radiatoren, geen gasaansluiting, constante egale temperatuur. Op het dak zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. EPB A. De energiefactuur die u in 2026 betaalt, gaat in 2050 nog steeds nauwelijks bestaan.

Volledige fotoreeks

17 beelden van deze unit — klik op een foto om hem op volle resolutie te bekijken.

Waarom deze unit

Reeds opgeleverd — sleutel op de notariële akte, doorgaans 3 maanden na compromis. Bij verkoop op plan vaak 18 maanden of meer.
Eerste verdieping — comfortabel boven het straatniveau, met de lichtinval van de hogere verdiepingen.
Compacte 2-slaapkamer — efficiënte indeling, sterk voor koppel of investering.
Inclusief private parkeerplaats in afgesloten ondergrondse parking.
Vloerverwarming via warmtepomp + zonnepanelen op het dak — geen gasaansluiting, EPB A.

Past bij wie?

Op basis van type, oppervlakte en kenmerken — om u te helpen herkennen of dit u is.

★ Sterkste match
Jong koppel met pendel naar Brussel
Twee inkomens, één auto, regelmatige treinforens. Nieuwbouw met BTW-voordeel. 25 minuten naar Brussel-Centraal, 5 min wandelen naar het station.
★ Sterke match
Investeerder met focus op rendement
Energiezuinige nieuwbouw → lage onderhoudskosten + duurzaamheidspremie. Compact 87.9 m² met 2 slaapkamers verhuurt sneller dan grotere units.

Plattegrond, parking + berging

Plattegrond LA1.12
Plattegrond — leefruimte/keuken vooraan, slaapkamers achteraan, terras op het zuidoosten.
Parking P69
P69 — uw parkeerplaats, met buurspots ter referentie.
Berging B27
B27 — uw kelderberging.

Wat u op andere listings niet ziet: wij markeren uw specifieke parking + berging op het bouwplan. Geel kader = uw plaats.

Gemene delen

Wat alle bewoners delen — eSafe pakketkluis aan de inkom, lift, en ondergrondse parking met laadpunten. Onderstaande beelden zijn projectbreed en gelden voor alle 48 appartementen.

Locatie binnen het project

Ligging LA1.12 in project

Bovenaanzicht en voorgevel — het rood-gemarkeerde appartement is LA1.12.

Energie — wat dit kost vs een gemiddeld appartement

Warmtepomp
Voedt de vloerverwarming · geen gas
Zonnepanelen
Op het dak
A
EPB A-label
Best mogelijke score
Geschatte energiebesparing: €1.800 – €2.400 per jaar tegenover een vergelijkbaar appartement met EPB-label D. Over 20 jaar: €36.000 – €48.000. Geschatte cijfers — exacte besparing afhankelijk van verbruiksprofiel en energieprijzen.

Maandelijkse afbetaling — simuleer hier

Inclusief 12% BTW (nieuwbouw verlaagd tarief voor enige eigen woning) en geschatte aankoopkosten. Pas eigen inbreng en looptijd aan om het effect te zien.

€310.700
€0
25 jaar
3.5%
Geschatte maandlast
na BTW + aankoopkosten
€0

Indicatieve berekening — geen kredietaanbod, geen kredietbemiddeling, geen financieel advies. Ditos BV is niet erkend als kredietbemiddelaar bij de FSMA. Voor een bindend aanbod neemt u contact op met uw bank of een erkend kredietbemiddelaar. Zie wettelijke vermeldingen.